Cosa troverai in questo articolo?
- Su cosa si basano i prezzi di Airbnb quando utilizzi "Commissioni e disponibilità"?
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Formule di calcolo
- Se non utilizzi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e utilizzi la tariffa standard di BedBooking.
- Se non usi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e usi la "Prezzo basato sull'occupazione" di BedBooking.
- Se utilizzi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e la tariffa standard di BedBooking.
- Se utilizzi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e la "Prezzo basato sull'occupazione" di BedBooking.
Su cosa si basano i prezzi di Airbnb quando utilizzi "Commissioni e disponibilità"?
Determinare le tariffe alle quali offri l'alloggio è un aspetto chiave della tua attività, ecco perché il Listino prezzi BedBooking fornisce una chiara panoramica di quali prezzi sono validi in un dato giorno su Booking.com, Airbnb o nel sistema di prenotazione BedBooking, indipendentemente da sia che utilizzi la funzione "Commissioni e disponibilità" sia che gestisca i prezzi manualmente. Tuttavia, se desideri conoscere l'esatto meccanismo alla base del calcolo delle tariffe Airbnb quando utilizzi la funzione "Commissioni e disponibilità", troverai informazioni dettagliate di seguito.
“Commissione e disponibilità” automatizza la gestione dei prezzi di Airbnb in base ai prezzi di BedBooking. Il sistema calcola le tariffe per il portale Airbnb in base agli importi delle commissioni scelte.Se, voi stanno utilizzando “Commissione e disponibilità” globale o locale, il principio di funzionamento è sempre lo stesso e si basa sull'aumento del prezzo di BedBooking.
Prima di approfondire le formule alla base di “Commissione e Disponibilità”, vale la pena prestare attenzione alla funzionalità “Commissione ospite aggiuntiva” offerta da Airbnb. Incide direttamente sulle tariffe perché serve per aumentare il prezzo a seconda del numero di persone che vogliono prenotare una determinata offerta. L'esatto funzionamento di questa funzione è descritto nell'articolo Come funziona la “tariffa ospite aggiuntiva” di Airbnb?”.
La seconda questione chiave è che i prezzi di BedBooking funzionano in due modi: standard e in base al numero di persone. I prezzi di BedBooking Standard corrispondono alla tariffa della camera in un determinato giorno, indipendentemente dal numero di persone che soggiornano in una determinata camera. La cosiddetta “Tariffa ospite” è il modo in cui si completano tariffe separate per le camere in un dato giorno per ciascun numero di persone. Maggiori informazioni sui prezzi di BedBooking a seconda del numero di persone lo scoprirai nell'articolo Come impostare il “Prezzo in base al numero degli ospiti”?.
Vale inoltre la pena ricordare che "Commissioni e disponibilità" offre la possibilità di convertire i prezzi con una commissione percentuale e una commissione su importo fisso. La commissione percentuale è disponibile in “Commissione e disponibilità” sia globale che locale e viene completata nel campo denominato “Prezzo aumentato del”. L'importo della commissione è disponibile solo quando si utilizza la sezione "Commissione e disponibilità" locale ed è impostato nel campo denominato "Prezzo extra per notte”.
Formule di calcolo
Il modo in cui le tariffe Airbnb vengono calcolate dalla funzione "Commissione e disponibilità" dipende da se utilizzi le tariffe standard o di occupazione di BedBooking e se utilizzi la "Costo ospite aggiuntivo" nel tuo annuncio Airbnb.
C'è un importo di commissione incluso nelle formule di calcolo, ma se non lo usi, sarà 0. In questo caso puoi ignorarlo.
I prezzi calcolati per "Commissione e Disponibilità" sono sempre arrotondati per eccesso.
Se non utilizzi il "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e utilizzi la tariffa standard di BedBooking.
Prezzo Airbnb = prezzo BedBooking * (100% + commissione percentuale) + importo commissione
Esempio:
Capacità della camera: quattro persone
Commissione percentuale: 15,8%
Importo della commissione: 20,5 euro
| Occupazione | Prezzi BedBooking | Prezzi Airbnb |
| Ospite x 4 |
120 euro |
120 * (100% + 15,8%) + 20,5 = 120 * 115,8% + 20,5 = 138,96 + 20,5 = 159,46 ≈ 160 euro |
| Ospite x 3 | ||
| Ospite x 2 | ||
| Ospite x 1 |
Se non usi il "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e usi la "Prezzo basato sull'occupazione" di BedBooking.
Prezzo Airbnb = Prezzo BedBooking per il maggior numero di persone * (100% + commissione percentuale) + importo commissione
Esempio:
Capacità della camera: quattro persone
Commissione percentuale: 15%
Importo della commissione: 20,5 euro
| Occupazione | Prezzi BedBooking | Prezzi Airbnb |
| Ospite x 4 | 110 euro |
110 * (100% + 15%) + 20,5 = 110 * 115% + 20,5 = 126,5 + 20,5 = 147 euro |
| Ospite x 3 | 90 euro | |
| Ospite x 2 | 80 euro | |
| Ospite x 1 | 70 euro |
Se utilizzi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e la tariffa standard di BedBooking.
Per l'occupazione senza un ospite aggiuntivo:
Prezzo Airbnb = prezzo BedBooking * (100% + commissione percentuale) + importo commissione
Per occupazione con ospiti aggiuntivi:
Prezzo Airbnb = prezzo BedBooking * (100% + commissione percentuale) + importo commissione + (importo per ospite aggiuntivo * numero di ospiti aggiuntivi)
Esempio:
Capacità della camera: quattro persone
Commissione percentuale: 15%
Importo della commissione: 30 euro
Quota ospite aggiuntivo: 12 euro per ogni ospite oltre: 2
| Occupazione | Prezzi BedBooking | Prezzi Airbnb |
| Ospite x 4 |
100 euro |
100 * (100% + 15%) + 30 + (12 * 2) = 100 * 115% + 30 + 24 = 115 + 30 + 24 = 169 euro |
| Ospite x 3 |
100 * (100% + 15%) + 30 + (12 * 1) = 100 * 115% + 30 + 12 = 115 + 30 + 12 = 157 euro |
|
| Ospite x 2 |
100 * (100% + 15%) + 30 = 100 * 115% + 30 = 115 + 30 = 145 euro |
|
| Ospite x 1 |
Se utilizzi la "Costo per ospite aggiuntivo" di Airbnb e la "Prezzo basato sull'occupazione" di BedBooking.
Per l'occupazione senza un ospite aggiuntivo:
Prezzo Airbnb = Prezzo BedBooking per un'occupazione pari al numero di persone incluse nel prezzo Airbnb * (100% + commissione percentuale) + importo commissione
Per occupazione con ospiti aggiuntivi:
Prezzo Airbnb = prezzo BedBooking per un'occupazione pari al numero di persone incluse nel prezzo Airbnb * (100% + commissione percentuale) + importo commissione + (importo per un ospite aggiuntivo * numero di ospiti aggiuntivi)
Esempio:
Capacità della camera: quattro persone
Commissione percentuale: 15%
Importo della commissione: 30 euro
Quota ospite aggiuntivo: 12 euro per ogni ospite oltre: 2
| Occupazione | Prezzi BedBooking | Prezzi Airbnb |
| Ospite x 4 | 110 euro |
80 * (100% + 15%) + 30 + (12 * 2) = 80 * 115% + 30 + 24 = 92 + 30 + 24 = 146 euro |
| Ospite x 3 | 90 euro |
80 * (100% + 15%) + 30 + (12 * 1) = 80*115%+30+12= 92 + 30 + 12 = 134 euro |
| Ospite x 2 | 80 euro |
80 * (100% + 15%) + 30 = 80 * 115% + 30 = 92 + 30 = 122 euro |
| Ospite x 1 | 70 euro |