Una situación habitual en Estadística es que algunas reservas no se ajusten totalmente al periodo seleccionado.
Por ejemplo, tenemos un periodo seleccionado del 1 al 31 de mayo y una reserva que dura 14 noches del 22 de mayo al 5 de junio y cuesta 100 euros por noche. La propiedad tiene 3 habitaciones, pero no hubo reservas en el periodo del 1 al 31 de mayo excepto ésta. Los módulos de Estadísticas se comportarán entonces de la siguiente manera:
- Módulo de ingresos totales
El importe de los ingresos incluirá únicamente los precios de las 10 noches a partir del 22 de mayo hasta el 31 de mayo, es decir, 1.000 euros.
Total de ingresos = total de ingresos por reservas de noches comprendidas en el periodo seleccionado - Módulo de ocupación
El algoritmo de cálculo de la ocupación incluirá 10 noches a partir del 22 de mayo hasta el 31 de mayo. El índice de ocupación del establecimiento del 1 al 31 de mayo será del 11%, ya que hay 30 noches para este periodo en las que se podría alquilar cada una de las 3 habitaciones.
Índice de ocupación = suma del número de noches de reserva comprendidas en el período seleccionado / (número de noches en el período seleccionado * número de habitaciones) - Módulo de ingresos y ocupación
El algoritmo tendrá en cuenta sólo las noches de reserva que caigan en ese punto del gráfico a la hora de calcular los ingresos y la ocupación en ese punto. Por ejemplo, si un punto del gráfico va del 20 al 22 de mayo, los ingresos en ese punto serán de 100 euros, ya que sólo hay 1 noche de reserva en ese punto a partir del 22 de mayo. El índice de ocupación será del 11%, ya que hay 3 noches del 20 al 22 de mayo para cada una de las 3 habitaciones disponibles.
Ingresos = suma de los ingresos por noches de reserva que caen por punto del gráfico
Ocupación = suma de noches de reserva por punto de carta / (número de noches por punto de carta * número de habitaciones) - Módulo de datos adicional
- Número de reservas
Si la reserva contiene al menos 1 noche, cuyo día de inicio está incluido en el periodo seleccionado, la reserva se da por concluida para el cálculo.
- Booking Window
Si la reserva contiene al menos 1 noche cuyo día de inicio incluye el periodo seleccionado, la reserva se incluye en el cálculo.
- Número de reservas anuladas
Si la reserva contiene al menos 1 noche cuyo día de inicio está incluido en el periodo seleccionado, la reserva se incluye en el cálculo.
- RevPAR
Para el cálculo del RevPAR sólo se utilizarán los precios de 10 noches a partir del 22 de mayo y hasta el 31 de mayo, es decir, 1.000 euros. Del 1 al 31 de mayo hay 30 noches. La propiedad tiene 3 habitaciones, por lo que teóricamente podría alquilarse durante 90 noches en este periodo. El total de ingresos por estos días es de 1.000 euros, así que hay que dividir esta cantidad por 90.RevPAR = ingresos en el periodo seleccionado / (número de habitaciones * número de noches en el periodo seleccionado).
Con esto, sabemos que, de media, 1 habitación del establecimiento reportó un beneficio de 11,11 euros por noche.
- ADR
Sólo se utilizarán para el cálculo del ADR los precios de 10 noches a partir del 22 de mayo y hasta el 31 de mayo, es decir, 1.000 euros. El precio medio para 1 noche de reserva es de 100 euros. Sin embargo, por ejemplo, si hubiera una reserva más durante el periodo para 2 noches del 1 al 3 de mayo a un precio de 200 euros por noche, el ADR sería de 116,67 euros.ADR = ingresos en el periodo seleccionado / suma del número de noches de reserva comprendidas en el periodo seleccionado
- Duración media de la reserva
Si una reserva contiene al menos 1 noche cuyo día de inicio cae dentro del periodo seleccionado, la reserva se incluye en su totalidad para el cálculo.En el ejemplo dado, la duración media de la reserva sería de 14 noches.
- Módulo Booking Origin
Si la reserva incluye al menos 1 noche, cuyo día de inicio está incluido en el periodo seleccionado, la reserva se da por concluida para el cálculo. - Módulo de origen de los ingresos
Sólo se incluyen en el cálculo de ingresos las noches de las reservas que comienzan en los días del periodo seleccionado.
Si la reserva del ejemplo procede de Airbnb, el origen de los ingresos de Airbnb sería de 1.000 euros, es decir, el 100%.